این فیلم داستان دو دوست را روایت می‌کند(رویا و شیرین) که در شهری نزدیک تهران برای دانشگاه قبول شده‌اند و بعد از نقل مکان به آنجا به دلیل آماده نشدن خوابگاه دانشگاه به اجبار اقدام به اجاره خانه‌ای که روبه روی آن خرابه‌ای وجود داشت می‌کنند، آن‌ها متوجه اتفاقات ناگوار در آنجا و گم شدن عروس‌ها در روز عروسیشان می‌شوند و …
تحلیل :
در زمانه‌اي كه تماشاگر ايراني، دلزده از ماجراهاي عشقي نخ‌نماشدة فيلم فارسيهاي امروز، از سينما نااميد شده است و خسته از ملودرامهاي طاق و جفت هنرمندان نوظهور سينماست، دستمايه كردن فيلمي با موضوع وحشت‌آور، ريسكي بزرگ و شجاعتي قابل تحسين است كه بايد به تمامي عوامل و سازندگان آن تبريك گفت.
فيلم خوابگاه دختران سوژه جالبي براي ترس و خنده است زيرا چندين دختررا دريك خوابگاه دانشجويي درمنطقه اي دور از تهران بنام سركوه نشان ميدهد كه بدليل اينكه ساختمان خوابگاه آماده نيست موقتا در ساختماني متروكه اي كه متعلق به زني مسن بنام سكينه خانم سكني ميگزينند كه به جن معتقد است وحتي بر اين باور است كه جن ها بصورت مرغ وخروس تغييرشكل ميدهند.
اين فيلم را ميتوان به دو بخش متفاوت از هم تقسيم كرد . بخش اول حاوي ديالوگهاي طنز آميزو شاد است كه رابطه عاشقانه پسري بنام فرهاد و دختري بنام رويا را جسته گريخته نيز چاشني آن قرار ميدهد و فيلم درعين حالي كه ترسناك ميشود طنز هاي خودر نيز حفظ ميكند
…
